Los precios han caído a su nivel más bajo en dos años, antes del auge de la construcción. Sin embargo, es el precio medio de la madera que hemos visto entre 2015 y 2019.
Los precios de la madera, han vuelto a caer este inicio de semana, desplomándose un 70% desde su pico en marzo, cuando la FED empezó a subir rápidamente los tipos de interés y el sector de la construcción se ha visto negativamente afectado.
La pandemia provocó mucho apetito para las zonas sub urbanas, cuyos precios se dispararon. El precio de la madera pasó de valer unos $275k por 1.000 board feet, a superar los $1.600, una subida superior al 480%. Después de la gran subida, rápidamente corrigió el precio hasta estar cerca de los $500, solo para luego volver a subir rápidamente hasta más de $1.400 para finalmente ver cómo se acerca a los $400 de nuevo, que es la media entre el 2015 y el 2019. Todas estas subidas y bajadas en el plazo de dos años.
La tasa a la que se construyen nuevas viviendas en EE. UU. ha bajado un 13 % desde abril, cuando la actividad de construcción residencial alcanzó su nivel más alto en más de una década. Uno de los factores que ha causado el gran desplome en el precio de la madera es que se han construido menos casas single-family, que normalmente usan el triple de madera por unidad que los apartamentos.
Según la National Association of Home Builders, la confianza se ha reducido hasta niveles de pesimismo no visto desde lo peor de la pandemia o el crash inmobiliario de 2008.
Las empresas productoras de madera, se habían beneficiado mucho del aumento visto en 2020 y 2021. Canfor (CFP), uno de los productores más grandes de américa, pasó de presentar un Free Cash Flow negativo de -$102M en 2019 a $1.486M en 2021. Pese a la caída, las acciones «solamente han caído un 35% desde marzo. West Fraser Timer (WFG), aún ha tenido un comportamiento mejor y ha caído «tan solo» un 22% desde su pico en marzo. En el caso de WFG, los resultados fueron aun mejores ya que pasó de tener un Free Cash Flow negativo de $225M en 2019 a un FCF positivo de $2.917 en 2021.
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